物业费纠纷和解协议是否能签订

物业费纠纷和解协议是能签订的，这是合法的。物业费纠纷法律适用规定是严格按照《民法典》当中的内容来对此进行的。物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种，也是常用到的。

1.当事人各方自选协商和解;

(资料图)

2.各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3.当事人之间约定仲裁;

4.司法诉讼。

物业费纠纷的诉讼流程是什么

1.原告起诉。

2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

3.被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4.决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告。

5.法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6.法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。 法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7.法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8.判决宣告。

常年不住还需要交物业费吗

常年不住还需要交物业费。找法网提醒您，当事人人有合同约定的除外。物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。如果不按时交纳或不交纳拖欠物业管理费，最终损害的是绝大部分业主的合法权益。

业主有按时交纳物业管理费的义务，在交房后业主就必须交纳这笔费用。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。