房租没到期不想租了要如何去转租

2023-09-09 08:22:10 来源：问法网
一、

房租没到期不想租了要如何去转租

房租没到期不想租了想转租的，首先要经过房东的同意，然后与次承租人签订转租合同。

需要注意：

1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限，且转租的租金不得高于原租金。


(资料图片仅供参考)

2.次承租人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

3.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，承租人应该继续依照合同约定交租金。

4.出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

二、

未经房东同意私自转租房屋违法吗

未经房东同意私自转租房屋违法。我国法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。找法网提醒您，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

法律依据：

《民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

三、

个人转租房屋怎么缴纳个人所得税

1.个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。

2.取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

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